Дом 107 кв.м с тремя спальнями

Площади:
- кадастровая (налоговая) при толщине наружных стен 50 см – 128,5 кв.м
- строительная (проектная) – 128,5 кв.м

Предлагаем вашему вниманию планировку небольшого дома, который рассчитан на постоянное проживание до 6 человек. Имеет минимально необходимые площади . Данный вариант хорош тем, что как и предыдущие имеет просторную кухню совмещенную со столовой (12,24 кв.м), просторную и удлиненную гостевую (длина 5,7 м, 21,95 кв.м), одну просторную спальню (15,84 кв.м), две спальни по 12 и 12,32 кв.м, широкий коридор 2.5 м, раздельные санузлы - туалет и душевая. На рисунке не указан тамбур. Тамбур предполагается внешний, пристраиваемый к дому. Но можно устроить и внутренний тамбур шириной 1,2 м. Имеется техкомната, разделяющая санузлы от коридора и жилых помещений. Можно и не устраивать техкомнату, при этом увеличится площадь санузлов. Но, наличие техкомнаты оправдано тем, что изолирует неуместные запахи и звуки санузлов от жилых помещений.

К кухне-столовой можно впоследствии, после постановки на кадастровый учет, пристроить закрытую террасу.

Сторону «Б» рекомендуем строить на запад, а противоположную сторону «Б» на восток. При разных расположениях участка и входа на участок, планировку дома можно повернуть зеркально.

Котельная пристраивается к дому. Проход в котельную можно организовать через душевую. Такой вариант выбран намерено, не нужно отводить под нежилое и редко посещаемое техническое помещение дорогостоящую площадь дома, можно построить на легком фундаменте или вообще на четырех опорах контейнер. Такое расположение котельной наиболее безопасно, в случае разрушения котельной от взрыва газа при утечке газа в случае перепада давления в газовой магистрали, то дом остается не разрушенным и не потребуется проводить дефектоскопию несущих стен. И котельную можно построить по размерам и требованиям газоснабжающей организации.

Изюминка данного варианта то, что:
- санузлы расположены через некапитальную стену от кухни, канализационные коммуникации от кухни попадают в душевую и уходят через туалет в выгребную яму или централизованную канализацию. При необходимости можно поменять местами помещение душевой с туалетом;
- минимизированы длины водопроводной и канализационных труб, а значит, уменьшаются расходы на воду и канализационные системы ,
- можно поменять назначение помещений №3 с 9. Тогда получиться просторная кухня.

На рисунке планировки не указаны окна и двери. Места установок дверей показаны условно. Места установок окон и дверей определяются Проектом.

Материал стен на усмотрение заказчика (застройщика)

При необходимости можем разработать Проект дома к конкретному участку. Так же можем разработать эскиз, вычислить требуемое количество строительных материалов

На страницу Политех Физматхим

На Главную страницу